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• Rendimento locativo, costi di gestione
  Rendimento locativo degli immobili Esso costituisce un flusso positivo e rappresenta il caratteristico reddito di un investimento immobiliare con remunerazione immediata e stabile:immediata in quanto il tempo di attesa non è necessario(viene percepita periodicamente), stabile... gestione separata posta valore piu rendimento 2010 ...
  
  
• Gestione attiva e passiva dei fondi
  Il modello di remunerazione spigato sopra potrebbe trarre in inganno facendo credere che l’onerosità complessiva dell’investimento sia neutrale quando invece non è così perché il meccanismo non permette la diffusione di alcuni tipi di fondi che, attuano un ...
  
  
• Costi fondi comuni
  I costi  di un fondo rivestono un’importante informazione che deve essere data all’investitore. L’unico costo sempre presente è quello delle commissioni di gestione mentre gli altri non è detto che ci siano necessariamente dipende dal tipo e dal collocatore. ...
  
  
• Assicurazioni
  Le assicurazioni (servizi assicurativi) presentano: una matrice risarcitoria comune a tutte le assicurazioni e recepita nella natura contrattuale una componente legale che recepisce la matrice ricevente e che impone precise conseguenze civilistiche e fiscali ...
  
  
• Polizze assicurazione
  POLIZZE ASSICURATIVE RIVALUTABILI Sono passività assicurative  i cui premi vengono investiti in una gestione separata e che fa parte dello stato patrimoniale della compagnia. Quindi è un patrimonio giuridicamente separato dal resto,in quanto va a coprire le polizz...
  
  
• Fondi Comuni
  E’ dal 2001 che banco posta fondi svolge l’attività di gestione finanziaria del risparmio. L’organizzazione della BPF prevede una struttura efficiente,snella e modulare mixata da expertice e professionalità interne con outsourcer qualificati. L’offert...
  
  
• Fondi comuni mobiliari
  I fondi comuni mobiliari sono uno strumento democratico in quanto danno la possibilità di partecipare a certi tipi di mercato anche ad investitori con poca esperienza e limitate disponibilità. Le novità finanziarie e normative,negli ultimi anni,hanno offerto a ...
  
  
• Valutazione della performance
  In tutti i documenti che illustrano la performance storica di un fondo vi è l’avvertenza che il rendimento storico non garantisce rendimenti futuri uguali;ciò viene fatto non per prudenza ma per evitare,cosa che succede spesso,che l’investitore acquisti un fondo b...
  
  
• Tipologie fondi comuni immobiliari
  I fondi comuni di investimento immobiliare si sono fortemente sviluppati nel corso di questi ultimi anni. Nel 2006(dati primo semestre) tali fondi in Italia sono 59 e di questi 25 sono destinati al pubblico di investitori e 34 destinati a investitori istituzionali. Dei 25 fondi 21 sono quo...
  
  
• Assicurazione vita
  Ogni contratto assicurativo ha una componente di protezione e una finanziaria;volendo fare una classifica dei diversi contratti che hanno una crescente intensità finanziaria e una decrescente componente protettiva si partirebbe dalla polizza temporanea fino ad arrivare a quelle morte vita ...
  
  
• Polizza UNIT LINKED
  Sono espresse in quote di fondi interni o esterni alla compagnia;il premio viene convertito in quote e la compagnia è tenuta,alla scadenza del contratto, pagare il controvalore delle quote al beneficiario. Nel caso la polizza sia di morte vita intera, la compagnia elargisce un’ulteri...
  
  
• Investimenti immobiliari
  Tipologie dell' invstimento immobiliare. Gli investimenti immobiliari si possono definire come un acquisto di beni immobili vari che comprende anche il diritto reale del loro godimento. Sicuramente l’immobile costituisce un investimento che impone il sostenimento inizi...
  
  
• Strumenti derivati
  Sono chiamati prodotti (strumenti) derivati perché il  loro valore deriva dal prezzo di un’attività sottostante, che  non è fisso ma segue i movimenti del mercato. I prodotti derivati si classificano applicando 4 criteri: tipo ...
  
  
• Fondi comuni immobiliari
  In Italia oggi quasi l’84% delle famiglie è proprietaria di un immobile. Complessivamente il mercato immobiliare negli ultimi 10 anni è cresciuto del 72% e la spesa media del singolo alloggio è cresciuta di quasi il 40%. Oggi una buona quota di investitori dichiara di i...
  
  
• Rischi investimento immobiliare
  Se individuare il reddito è facile molto più difficile è misurare il rischio relativo all' investimento immobiliare che molto spesso viene sottovalutato. Il profilo di rischio dipende prima di tutto dalla funzione e dall’utilizzo che l’investitore da all&rs...
  
  
• Azienda e impresa
  L’azienda è formata dalla combinazione elementare dei fattori della produzione;tale combinazione deve essere elementare in quanto i singoli fattori devono avere una giusta proporzione tra loro;l’azienda è da considerarsi una realtà oggettiva. L&rsqu...
  
  
• Titoli
  Obbligazioni. Sono titoli di credito emessi da enti privati e pubblici. Lo stato le emette quando le entrate ordinarie sono minori delle spese sostenute. Tra le più note si ricordano i buoni del tesoro poliennali ( tre, cinque, nove anni ). Gli enti privati le u...
  
  
• Obblighi promotore finanziario
  Il regolamento Consob ha come obiettivo la tutela del risparmiatore ed impone al promotore criteri e precetti per una corretta gestione nei vari stadi del rapporto; al momento il riferimento è : del primo contatto con il potenziale cliente della formulazion...
  
  
• Banca
  Le banche rivestono un ruolo centrale nella struttura finanziaria;esse oltre ad offrire prestiti e depositi assistono le società nell’emissione e nel collocamento di titoli e vendono al pubblico strumenti emessi da altri operatori. Nel nostro paese il ruolo di intermediario è ...
  
  
• Leggi, regolamenti, contratti di banche
  Tali norme sono state emesse per obbligare le banche a fornire informazioni e dati sempre corrispondenti alla realtà soprattutto per quanto riguarda le condizioni contrattuali,quelle sulle prestazioni e quelle sul contenimento dei rischi assunti. Altre norme in vigore impongono alle banche...
  
  
• Mercati azionari regolamentati
  Il mercato regolamentato e’ caratterizzato dalla struttura, dai soggetti abilitati a negoziare e dalla modalità di negoziazione definiti dall’autorità che gestisce il mercato. In Italia l’esempio principale è dato dalla Borsa italiana spa. A fine 200...
  
  
• Prospeto informativo
  Il prospetto informativo e’ uno strumento che tutela gli investitori in quanto la banca depositaria,il gestore, le società di revisione e le autorità garantiscono un controllo molto efficiente. Un ‘altro elemento di tutela è dato dalla obbligatorietà per ch...
  
  
• Fattori della produzione
  1-Ciclo produttivo. Per avere un ciclo produttivo devono intervenire 4 fattori della produzione: beni naturali: vento, terreno, clima, sole e tutte le altre forze non prodotte dall’uomo. La...
  
  
• Prodotto, reddito netto
  Persone economiche e prodotto netto. Sono chiamate figure economiche tutte le persone che partecipano alla produzione in un’azienda;si distinguono in 5 figure: proprietario: partecipa,immettendo il capitale fondiario(immobile)alla produzione;p...