posta futuro unico rendimento attuale
Finanza: posta futuro unico rendimento attuale
Rendimento Azioni
E’ tra i temi più studiati nella finanza. Sicuramente non è facile ma è fondamentale comprenderlo per chi vuole investire; La natura complicata di tale calcolo sta nell’aleatorietà dei componenti che formano il rendimento:sia i dividendi che le ... posta futuro unico rendimento attuale ...
Rendimento locativo, costi di gestione
Rendimento locativo degli immobili
Esso costituisce un flusso positivo e rappresenta il caratteristico reddito di un investimento immobiliare con remunerazione immediata e stabile:immediata in quanto il tempo di attesa non è necessario(viene percepita periodicamente), stabile...
Obbligazioni
Le obbligazioni sono uno strumento permette a chi lo emette di reperire liquidità ,con la promessa di rimborsi nel medio lungo termine. Naturalmente l’emittente pagherà degli interessi in base alle scadenze e alla fine del tempo prestabilito restituirà l’in...
Fondi Comuni
E’ dal 2001 che banco posta fondi svolge l’attività di gestione finanziaria del risparmio. L’organizzazione della BPF prevede una struttura efficiente,snella e modulare mixata da expertice e professionalità interne con outsourcer qualificati.
L’offert...
Prodotti postali
Nell’ultimo decennio l’ufficio postale è cambiato radicalmente fino a somigliare ad uno sportello bancario. Poste italiane ha avviato un deciso rinnovamento dei suoi 14.000 sportelli per offrire servizi e prodotti sempre migliori.
PRODOTTI BANCO POSTA
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Valutazione della performance
In tutti i documenti che illustrano la performance storica di un fondo vi è l’avvertenza che il rendimento storico non garantisce rendimenti futuri uguali;ciò viene fatto non per prudenza ma per evitare,cosa che succede spesso,che l’investitore acquisti un fondo b...
Assicurazioni
Le assicurazioni (servizi assicurativi) presentano:
una matrice risarcitoria comune a tutte le assicurazioni e recepita nella natura contrattuale
una componente legale che recepisce la matrice ricevente e che impone precise conseguenze civilistiche e fiscali
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Obbligazioni cedola fissa
I rendimenti delle obbligazioni a cedola fissa possono essere di tre tipi: TRN,TRI,TRES.
TRN (tasso rendimento nominale)
E’ il calcolo di rendimento più facile in quanto il titolo ha cedole fisse con scadenze precise. Con questo calcolo si estrapola un ta...
Tipologie fondi comuni immobiliari
I fondi comuni di investimento immobiliare si sono fortemente sviluppati nel corso di questi ultimi anni. Nel 2006(dati primo semestre) tali fondi in Italia sono 59 e di questi 25 sono destinati al pubblico di investitori e 34 destinati a investitori istituzionali. Dei 25 fondi 21 sono quo...
Rischio Azionario
Tale valutazione pone l’attenzione sulla quantificazione del rendimento o del prezzo del titolo in un determinato momento. Un giudizio sulla bontà di un titolo,tuttavia deve essere espresso ponendo attenzione anche ad un altro elemento:la probabilità che la stima del rendiment...
Polizze assicurazione
POLIZZE ASSICURATIVE RIVALUTABILI
Sono passività assicurative i cui premi vengono investiti in una gestione separata e che fa parte dello stato patrimoniale della compagnia. Quindi è un patrimonio giuridicamente separato dal resto,in quanto va a coprire le polizz...
Investimenti immobiliari
Tipologie dell' invstimento immobiliare.
Gli investimenti immobiliari si possono definire come un acquisto di beni immobili vari che comprende anche il diritto reale del loro godimento. Sicuramente l’immobile costituisce un investimento che impone il sostenimento inizi...
Fondi comuni mobiliari
I fondi comuni mobiliari sono uno strumento democratico in quanto danno la possibilità di partecipare a certi tipi di mercato anche ad investitori con poca esperienza e limitate disponibilità.
Le novità finanziarie e normative,negli ultimi anni,hanno offerto a ...
Costi fondi comuni
I costi di un fondo rivestono un’importante informazione che deve essere data all’investitore. L’unico costo sempre presente è quello delle commissioni di gestione mentre gli altri non è detto che ci siano necessariamente dipende dal tipo e dal collocatore. ...
Assicurazione vita
Ogni contratto assicurativo ha una componente di protezione e una finanziaria;volendo fare una classifica dei diversi contratti che hanno una crescente intensità finanziaria e una decrescente componente protettiva si partirebbe dalla polizza temporanea fino ad arrivare a quelle morte vita ...
Polizza INDEX LINKED
La polizza assicuratica INDEX-LINKED prevede l’utilizzo di titoli zero coupon che consentano di garantire il rendimento minimo che si vuole dare al cliente alla scadenza. E’ ovvio che tale rendimento deve essere minore del tasso risk-free corrispondente per scadenza,in altre pa...
Mercato immobiliare
La percentuale di immobili occupati da persone residenti è cresciuto del 9,7% rispetto al 1991(dati censimento 2001) e il numero delle case occupate sul totale ha avuto un piccolo aumento che ha confermato che gli immobili vengono per la maggior parte utilizzati a scopo abitativo. In base ...
Rischio endogeno
Esso prende in considerazione le specifiche caratteristiche dell’asset e risulta funzione del rapporto tra offerta e domanda del bene in questione, della sua fungibilità, della sua destinazione d’uso e delle sue caratteristiche tecniche.
Quindi da valutare è la ...
Obbligazioni cedola variabile
Nel caso di questi titoli : obbligazioni a cedola variabile, oltre ai problemi uguali ai titoli a cedola fissa c’è un altro elemento
di incertezza dato dall’impossibilità di conoscere il valore delle cedole future.
Il tres,in questo caso,diven...
CEE
1-Premessa.
Nel 1948 nacque l’organizzazione europea della cooperazione economica; tale organismo fu costituito perché,alla fine della guerra,molti paesi si ritrovarono economicamente deboli e disorientati. Tale organizzazione aveva lo scopo di coordinare le economie de...
Azioni
Le azioni sono titoli che rappresentano quote di capitale sociale di società per azioni,società cooperative e società in accomandita per azioni. Queste società emettono le azioni con lo scopo di raccogliere liquidi necessari per la propria attività e per i propr...
Futures
I Futures sono contratti in cui un soggetto prende l’impegno di vendere o acquistare un determinato quantitativo ad un prezzo prefissato;essi sono quotati nel mercato regolamentare. Il fatto che vengano negoziati in tale mercato offre una liquidità elevata in quanto,vista la presenza...
Investimenti
Possono essere svariate:
Bloccare per un breve periodo un surplus monetario per poi utilizzarlo al consumo;
Mettere da parte una scorta per eventualità future;
Comprare casa;
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Promotori finanziari
I promotori finanziari hanno svolto un ruolo fondamentale nell’avvicinare il pubblico al mondo del risparmio. La sua figura è stata qualificata da una direttiva europea(mifid 1)come un soggetto legittimato a rapportarsi con il risparmiatore denominandolo agente collegato.
Pe...
Banca
Le banche rivestono un ruolo centrale nella struttura finanziaria;esse oltre ad offrire prestiti e depositi assistono le società nell’emissione e nel collocamento di titoli e vendono al pubblico strumenti emessi da altri operatori. Nel nostro paese il ruolo di intermediario è ...
Leggi, regolamenti, contratti di banche
Tali norme sono state emesse per obbligare le banche a fornire informazioni e dati sempre corrispondenti alla realtà soprattutto per quanto riguarda le condizioni contrattuali,quelle sulle prestazioni e quelle sul contenimento dei rischi assunti. Altre norme in vigore impongono alle banche...
Strumenti derivati
Sono chiamati prodotti (strumenti) derivati perché il loro valore deriva dal prezzo di un’attività sottostante, che non è fisso ma segue i movimenti del mercato.
I prodotti derivati si classificano applicando 4 criteri:
tipo ...
Operazioni sul capitale
Questi titoli, in quanto rappresentativi del patrimonio di una società, sono influenzati dalle decisioni straordinarie prese dalla società stessa.
In più, essendo quotati, essi sono suscettibili a variazioni al minimo rumors che il mercato percepisce. Con l’eve...
Prezzo e volatilità delle opzioni
Sono 2 componenti a formare il premio di un’opzione:
il valore intrinseco,
quello temporale.
Il primo è il valore minimo ottenibile in un determinato momento esercitando l’opzione.
Una volta definitolo è possibile ...
Gestione attiva e passiva dei fondi
Il modello di remunerazione spigato sopra potrebbe trarre in inganno facendo credere che l’onerosità complessiva dell’investimento sia neutrale quando invece non è così perché il meccanismo non permette la diffusione di alcuni tipi di fondi che, attuano un ...
Indicatori statstici
Le misure statistiche che si utilizzano per la valutazione dei fondi comuni possono essere reperite su internet o sulla stampa specializzata.
Nel caso non riusciste a trovarli è possibile,avendo a disposizione la serie storica dei rendimenti, procedere al calcolo tramite alcune for...
Fondi comuni immobiliari
In Italia oggi quasi l’84% delle famiglie è proprietaria di un immobile. Complessivamente il mercato immobiliare negli ultimi 10 anni è cresciuto del 72% e la spesa media del singolo alloggio è cresciuta di quasi il 40%. Oggi una buona quota di investitori dichiara di i...
Polizza UNIT LINKED
Sono espresse in quote di fondi interni o esterni alla compagnia;il premio viene convertito in quote e la compagnia è tenuta,alla scadenza del contratto, pagare il controvalore delle quote al beneficiario. Nel caso la polizza sia di morte vita intera, la compagnia elargisce un’ulteri...
Rischio esogeno
Il rischio esogeno (interno) è determinato dal contesto e dalle condizioni ambientali in cui il bene è inserito; elementi come l’affidabilità del mercato immobiliare,l’importanza della città dove il bene è situato e la posizione all’inte...
Rischio locatario
Tale rischio è creato dall’affidabilità e dalla forza contrattuale del conduttore del fabbricato che possono far variare in maniera marcata il rendimento ottenuto.
L’essere litigiosi,morosi o insolvibili può costituire una perdita sugli affitti che spesso ...
Portafoglio titoli
C’E’ LA GARANZIA DI INTEGRITA’ DEL PATRIMONIO ALLA SCADENZA?
Può essere banale o complicato per l’investitore capire le differenze dei diversi strumenti di investimento,dipende dalla sua esperienza in campo finanziario e dalla sua voglia ad imparare. P...
Titoli di stato
I titoli di stato non sono altro che titoli emessi dallo stato per finanziare le spese pubbliche della nazione.
Gli investitori sia privati che istituzionali possono scegliere tra i seguenti titoli:
BOT buoni ordinari del tesoro
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Rischi obbligazioni
Anche se normalmente il termine rischio può far pensare ad una cosa negativa,in ambito finanziario,è inteso come incertezza. In una operazione di investimento,il rischio speculativo viene creato dall’eventualità che un’attività possa subire variazioni di qu...
Rischi obbligazioni cedola fissa, zero coupon
Per capire l’effetto che ha il rischio di tasso su titoli con o senza cedola fissa è d’obbligo tenere a mente il legame tra prezzo tel quel del titolo ed il tres.
Di seguito un esempio:ipotizziamo di avere i titoli sottoelencati emessi dallo stesso soggetto e con la st...
Azienda e impresa
L’azienda è formata dalla combinazione elementare dei fattori della produzione;tale combinazione deve essere elementare in quanto i singoli fattori devono avere una giusta proporzione tra loro;l’azienda è da considerarsi una realtà oggettiva.
L&rsqu...
Mercato
Forme e organizzazione dei mercati.
Il mercato, in senso stretto, è considerato il luogo dove avviene l’incontro tra coloro che vogliono vendere o acquistare un determinato bene; è proprio la presenza fisica delle persone e dei beni a creare visibilmente il merca...
Reddito, prodotto nazionale
1-Concetto di prodotto e reddito nazionale lordo.
Il prodotto nazionale lordo è costituito dal flusso di tutti i servizi e beni prodotti,durante l’anno,in un paese ed espresso in valore monetario. Esso è dato dall’incremento di tutti i beni economici...
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