in che cosa investe la gestione separata?
Finanza: in che cosa investe la gestione separata?
- Gestione attiva e passiva dei fondi
Il modello di remunerazione spigato sopra potrebbe trarre in inganno facendo credere che l’onerosità complessiva dell’investimento sia neutrale quando invece non è così perché il meccanismo non permette la diffusione di alcuni tipi di fondi che, attuano un ... in che cosa investe la gestione separata? ... - Rendimento locativo, costi di gestione
Rendimento locativo degli immobili Esso costituisce un flusso positivo e rappresenta il caratteristico reddito di un investimento immobiliare con remunerazione immediata e stabile:immediata in quanto il tempo di attesa non è necessario(viene percepita periodicamente), stabile... - Banca
Le banche rivestono un ruolo centrale nella struttura finanziaria;esse oltre ad offrire prestiti e depositi assistono le società nell’emissione e nel collocamento di titoli e vendono al pubblico strumenti emessi da altri operatori. Nel nostro paese il ruolo di intermediario è ... - Costi fondi comuni
I costi di un fondo rivestono un’importante informazione che deve essere data all’investitore. L’unico costo sempre presente è quello delle commissioni di gestione mentre gli altri non è detto che ci siano necessariamente dipende dal tipo e dal collocatore. ... - Fondi comuni mobiliari
I fondi comuni mobiliari sono uno strumento democratico in quanto danno la possibilità di partecipare a certi tipi di mercato anche ad investitori con poca esperienza e limitate disponibilità. Le novità finanziarie e normative,negli ultimi anni,hanno offerto a ... - Fondi comuni immobiliari
In Italia oggi quasi l’84% delle famiglie è proprietaria di un immobile. Complessivamente il mercato immobiliare negli ultimi 10 anni è cresciuto del 72% e la spesa media del singolo alloggio è cresciuta di quasi il 40%. Oggi una buona quota di investitori dichiara di i... - Futures
I Futures sono contratti in cui un soggetto prende l’impegno di vendere o acquistare un determinato quantitativo ad un prezzo prefissato;essi sono quotati nel mercato regolamentare. Il fatto che vengano negoziati in tale mercato offre una liquidità elevata in quanto,vista la presenza... - Mercati azionari regolamentati
Il mercato regolamentato e’ caratterizzato dalla struttura, dai soggetti abilitati a negoziare e dalla modalità di negoziazione definiti dall’autorità che gestisce il mercato. In Italia l’esempio principale è dato dalla Borsa italiana spa. A fine 200... - Strumenti derivati
Sono chiamati prodotti (strumenti) derivati perché il loro valore deriva dal prezzo di un’attività sottostante, che non è fisso ma segue i movimenti del mercato. I prodotti derivati si classificano applicando 4 criteri: tipo ... - Prezzo e volatilità delle opzioni
Sono 2 componenti a formare il premio di un’opzione: il valore intrinseco, quello temporale. Il primo è il valore minimo ottenibile in un determinato momento esercitando l’opzione. Una volta definitolo è possibile ... - Valutazione della performance
In tutti i documenti che illustrano la performance storica di un fondo vi è l’avvertenza che il rendimento storico non garantisce rendimenti futuri uguali;ciò viene fatto non per prudenza ma per evitare,cosa che succede spesso,che l’investitore acquisti un fondo b... - Tipologie fondi comuni immobiliari
I fondi comuni di investimento immobiliare si sono fortemente sviluppati nel corso di questi ultimi anni. Nel 2006(dati primo semestre) tali fondi in Italia sono 59 e di questi 25 sono destinati al pubblico di investitori e 34 destinati a investitori istituzionali. Dei 25 fondi 21 sono quo... - Assicurazioni
Le assicurazioni (servizi assicurativi) presentano: una matrice risarcitoria comune a tutte le assicurazioni e recepita nella natura contrattuale una componente legale che recepisce la matrice ricevente e che impone precise conseguenze civilistiche e fiscali ... - Assicurazione vita
Ogni contratto assicurativo ha una componente di protezione e una finanziaria;volendo fare una classifica dei diversi contratti che hanno una crescente intensità finanziaria e una decrescente componente protettiva si partirebbe dalla polizza temporanea fino ad arrivare a quelle morte vita ... - Polizze assicurazione
POLIZZE ASSICURATIVE RIVALUTABILI Sono passività assicurative i cui premi vengono investiti in una gestione separata e che fa parte dello stato patrimoniale della compagnia. Quindi è un patrimonio giuridicamente separato dal resto,in quanto va a coprire le polizz... - Investimenti immobiliari
Tipologie dell' invstimento immobiliare. Gli investimenti immobiliari si possono definire come un acquisto di beni immobili vari che comprende anche il diritto reale del loro godimento. Sicuramente l’immobile costituisce un investimento che impone il sostenimento inizi... - Rischi obbligazioni
Anche se normalmente il termine rischio può far pensare ad una cosa negativa,in ambito finanziario,è inteso come incertezza. In una operazione di investimento,il rischio speculativo viene creato dall’eventualità che un’attività possa subire variazioni di qu... - Titoli
Obbligazioni. Sono titoli di credito emessi da enti privati e pubblici. Lo stato le emette quando le entrate ordinarie sono minori delle spese sostenute. Tra le più note si ricordano i buoni del tesoro poliennali ( tre, cinque, nove anni ). Gli enti privati le u... - Trading online
L'attività di trading online si è sviluppata negli USA a metà degli anni 80 e il costo medio delle transazioni era alquanto elevato. Solo negli anni 90 il mercato decolla grazie allo sviluppo dell’eletronic trading facendo diventare internet il regno virtuale degl... - Obblighi promotore finanziario
Il regolamento Consob ha come obiettivo la tutela del risparmiatore ed impone al promotore criteri e precetti per una corretta gestione nei vari stadi del rapporto; al momento il riferimento è : del primo contatto con il potenziale cliente della formulazion... - Leggi, regolamenti, contratti di banche
Tali norme sono state emesse per obbligare le banche a fornire informazioni e dati sempre corrispondenti alla realtà soprattutto per quanto riguarda le condizioni contrattuali,quelle sulle prestazioni e quelle sul contenimento dei rischi assunti. Altre norme in vigore impongono alle banche... - Fondi Comuni
E’ dal 2001 che banco posta fondi svolge l’attività di gestione finanziaria del risparmio. L’organizzazione della BPF prevede una struttura efficiente,snella e modulare mixata da expertice e professionalità interne con outsourcer qualificati. L’offert... - OPA, OPS, OPAS
Le OPA (offerta pubblica di acquisto) e le OPS (offerta pubblica di scambio) servono per acquistare o scambiare titoli;sono regolamentate per garantire equità di trattamento agli investitori in quanto le informazioni ed i prezzi (indipendentemente dal quantitativo ceduto) saranno paritari ... - Opzioni
Esse sono contratti che danno il diritto ad una delle controparti di vendere o comprare in una data futura un quantitativo con un prezzo predeterminato. Ne esistono 2 tipi:europeo ed americano. Nel primo tale diritto è esercitato solo alla scadenza dell’opzione mentre nel secondo pu&... - Operazioni sul capitale
Questi titoli, in quanto rappresentativi del patrimonio di una società, sono influenzati dalle decisioni straordinarie prese dalla società stessa. In più, essendo quotati, essi sono suscettibili a variazioni al minimo rumors che il mercato percepisce. Con l’even... - BuyBack
Il BuyBack si riferisce al riacquisto dei titoli da parte della stessa società emittente; è,generalmente inteso dal mercato come un sintomo di buona salute societaria perché significa che la stessa prevede ottimi risultati futuri. Un’altra motivazione con... - Finalità delle opzioni
Sia i futures che i derivati possono essere usati per ottenere il trading di copertura e arbitraggio. Le opzioni possono essere ,prima di tutto, usate per speculare sia al rialzo che al ribasso rispetto alle variazioni dei prezzi dei sottostanti ed inoltre possono essere utilizzate,... - Prospeto informativo
Il prospetto informativo e’ uno strumento che tutela gli investitori in quanto la banca depositaria,il gestore, le società di revisione e le autorità garantiscono un controllo molto efficiente. Un ‘altro elemento di tutela è dato dalla obbligatorietà per ch... - Polizza UNIT LINKED
Sono espresse in quote di fondi interni o esterni alla compagnia;il premio viene convertito in quote e la compagnia è tenuta,alla scadenza del contratto, pagare il controvalore delle quote al beneficiario. Nel caso la polizza sia di morte vita intera, la compagnia elargisce un’ulteri... - Capital Gain
Il mercato immobiliario ha avuto negli ultimi anni un deciso rialzo dei prezzi;bnonostante questo trend la situazione è meno allarmante se osserviamo gli aumenti avuti in altri paesi. In Europa tale incremento è stato dell’8% e negli USA del 13%. Indaghiamo ora su ci&o... - Rischi investimento immobiliare
Se individuare il reddito è facile molto più difficile è misurare il rischio relativo all' investimento immobiliare che molto spesso viene sottovalutato. Il profilo di rischio dipende prima di tutto dalla funzione e dall’utilizzo che l’investitore da all&rs... - Portafoglio titoli
C’E’ LA GARANZIA DI INTEGRITA’ DEL PATRIMONIO ALLA SCADENZA? Può essere banale o complicato per l’investitore capire le differenze dei diversi strumenti di investimento,dipende dalla sua esperienza in campo finanziario e dalla sua voglia ad imparare. P... - Titoli di stato
I titoli di stato non sono altro che titoli emessi dallo stato per finanziare le spese pubbliche della nazione. Gli investitori sia privati che istituzionali possono scegliere tra i seguenti titoli: BOT buoni ordinari del tesoro ... - Fattori della produzione
1-Ciclo produttivo. Per avere un ciclo produttivo devono intervenire 4 fattori della produzione: beni naturali: vento, terreno, clima, sole e tutte le altre forze non prodotte dall’uomo. La... - Azienda e impresa
L’azienda è formata dalla combinazione elementare dei fattori della produzione;tale combinazione deve essere elementare in quanto i singoli fattori devono avere una giusta proporzione tra loro;l’azienda è da considerarsi una realtà oggettiva. L&rsqu... - Prodotto, reddito netto
Persone economiche e prodotto netto. Sono chiamate figure economiche tutte le persone che partecipano alla produzione in un’azienda;si distinguono in 5 figure: proprietario: partecipa,immettendo il capitale fondiario(immobile)alla produzione;p... - Banche
1-Origine storica della banca. Con la nascita della moneta è nata anche l’esigenza di una figura che gestisse lo scambio e il deposito delle monete. I primi banchieri nacquero nell’antica Grecia ma è soltanto nel medioevo che si hanno le prime vere banche c...
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